Шэньчжэнь – это огромный мегаполис на юго-востоке Китая, который по праву признан одной из мировых столиц миллиардеров. Здесь проживают владельцы крупнейших технологических компаний Китая, автомобильного бизнеса и промышленных предприятий. При этом, большинство жителей со средними доходами не могут позволить купить себе жилье в городе.

Шэньчжэнь входит в тройку китайских городов по количеству богатых людей

В прошлом небольшой фермерский городок, Шэньчжэнь превратился в один из самых процветающих мегаполисов Китая всего за несколько десятилетий. На сегодняшний день тут живут 113 китайских миллиардеров. Таким образом, Шэньчжэнь оказался на третьем месте среди китайских городов по количеству богачей после Пекина, где проживает 144 миллиардера, и Шанхая, где миллиардным состоянием обладает 121 житель.

«В городе чувствуется особый предпринимательский дух. Люди приезжают сюда с определенной целью – заработать деньги», – говорит Gu Qingyang, профессор экономики Школы государственной политики Lee Kuan Yew при Национальном университете Сингапура.

Согласно Всемирному рейтингу городов, в которых проживает наибольшее количество миллиардеров, составленному Forbes, на первом месте находится финансовый центр США – Нью-Йорк. Однако многие оспаривают его первенство. Так, в рейтинге Global Rich List, опубликованном китайской частной исследовательской компанией Hurun, Шэньчжэнь обогнал Нью-Йорк по количеству богатых жителей. Согласно данным этого документа, по состоянию на 14 января 2022 года в Нью-Йорке проживало всего 110 миллиардеров, а это на три меньше, чем в Шэньчжэне.

По мнению Gu Qingyang, Шэньчжэнь стал центром притяжения богачей много лет назад, еще когда в нем только начали активно проводить экономические реформы. Не стоит забывать, что Шэньчжэнь стал первым китайским городом, который перешел на рыночную экономику. В 1980 году город получил статус особой экономической зоны, а вместе с этим – массу налоговых льгот, субсидии на землю и программы развития для частного бизнеса. Все это, в свою очередь, помогло некоторым предпринимателям заработать значительное состояние.

Географическое положение

Шэньчжэнь расположен на юго-востоке Китая в провинции Гуандун. Согласно отчету Совета по развитию торговли Гонконга, Шэньчжэнь – третий по величине город Китая. Его площадь составляет около 2000 квадратных километров. Здесь проживает приблизительно 17,5 миллионов человек. Согласно определению ООН, мегаполисами считаются города, население которых превышает 10 млн человек. Таким образом, Шэньчжэнь является одним из семи мегаполисов Китая. Как пишет британское издание The Guardian, до 1980-х годов, пока не началась активная застройка, на месте будущего города располагались несколько деревушек, в которых проживало в общей сложности до 30 000 жителей.

Sarah Tong, старший научный сотрудник Национального университета Сингапура, изучает китайскую экономику и ее влияние на развитие общества на примере Шэньчжэня. В интервью интернет-изданию The Insider ученая описывает население Шэньчжэня как «молодое и энергичное». По мнению Sarah Tong, в определенный период власти города столкнулись с проблемой нехватки талантливых специалистов: «Чтобы привлечь больше одаренной молодежи в город, была разработана специальная программа, которая поощряла ведущие китайские университеты открывать свои филиалы в Шэньчжэне».

Располагаясь на восточном побережье Китая, Шэньчжэнь является одним из крупнейших портов страны и считается третьим портом по грузообороту. Его пропускная способность в 2020 году составила 27,7 млн тонн.

Шэньчжэнь находится всего в 40 км от другого крупного финансового центра Китая – Гонконга. И это самым непосредственным образом повлияло на экономический рост и процветание города. В июле 2007 года было окончено строительство моста через залив Шэньчжэнь, который соединяет материковый Китай с Гонконгом.

Помимо этого, развитие города также подстегнул инициированный властями проект по созданию Региона Большого Залива. Шеньчжень вместе с 10 другими городами на юге Китая вошел в единую экономическую сеть, где действует сниженное налогообложение и ряд других льгот. 

По данным Совета по развитию торговли Гонконга, у Шэньчжэня самый высокий валовой внутренний продукт в регионе. В 2021 году он составил 475,3 млрд долларов США. Таким образом, экономика одного только китайского Шэньчжэня крупнее экономик некоторых европейских стран, таких как Норвегия или Ирландия.

В 2019 году Шэньчжэнь был самым богатым городом Китая

По данным китайского государственного издания China Daily, в 2019 году ВВП на душу населения в Шэньчжэне составил 29 498 долларов. Этот показатель начал постепенно увеличиваться с 2009 года, тогда он составлял всего 87 359 юаней. По данным статистической базы макроэкономических данных CEIC, в 2019 году ВВП на душу населения в Пекине составлял 23 808 долларов, а в Шанхае — 22 779 долларов. Таким образом, в 2019 году Шэньчжэнь лидировал среди китайских городов по показателям ВВП на душу населения.

По мнению Gu Qingyang, стремительный экономический рост Шэньчжэня можно объяснить масштабами экономики Китая. Однако при этом, по сравнению с американскими крупными городами, Шэньчжэнь еще не достиг состояния зрелой экономики, когда «у жителей есть уже абсолютно все».  Как говорит Gu Qingyang: «Китай – огромная страна. Масштабы экономики невероятны. Один и тот же продукт можно продавать большому количеству людей, населяющих страну».

Ученый объясняет, что еще одной причиной роста ВВП на душу населения в Шэньчжэне являются сами богачи: «Миллиардеры, живущие в городе, владеют огромными компаниями. Они создают рабочие места и пополняют местный бюджет».

Богатейшие люди Шэньчжэня

Ma Huateng, известный также под прозвищем Пони, считается самым богатым человеком в Шэньчжэне и четвертым среди богачей Китая. По данным Forbes, его состояние оценивается в 25 млрд долл.

Как сообщает Gu Qingyang, есть несколько человек, которые сказочно разбогатели после переезда в Шэньчжэнь. И Ma Huateng, генеральный директор китайского технологического гиганта Tencent, является самым известным из них. Ma Huateng родился в другом городе провинции Гуандун – Шаньтоу, а в  Шэньчжэнь переехал в детстве вместе со своим отцом. В 1998 году, через пять лет после окончания Шэньчжэньского университета, он основал компанию Tencent, главный офис которой находится в городе.

И, конечно же, Ma Huateng – не единственный миллиардер, проживающий здесь. Wang Chanfu, владелец крупнейшего китайского предприятия по производству автомобилей BYD Company, тоже житель Шэньчжэня. В город он переехал из Пекина в 1995 году с целью основать свой собственный бизнес.  По данным Forbes, состояние Wang Chanfu оценивается в 19,6 млрд долл.

Силиконовая долина Китая

Шэньчжэнь частенько называют Силиконовой долиной Китая. По данным старейшей англоязычной газеты Гонконга South China Morning Post со ссылкой на официальные источники, в Шэньчжэне насчитывается около трех миллионов предприятий.

В отличие от других регионов Китая, экономика Шэньчжэня построена на частном предпринимательстве. Как и в американской Силиконовой долине, в Шэньчжэне находятся филиалы многих крупнейших технологических гигантов Китая, включая Tencent, телекоммуникационную компанию Huawei и крупнейшего в мире производителя дронов DJI. Однако история успеха Tencent, безусловно, является предметом гордости Шэньчжэня.

Основанная в 1998 году несколькими китайскими предпринимателями, одним из которых был Ma Huateng, Tencent  в течение первых четырех лет своего существования не приносила абсолютно никакой прибыли. Однако на сегодняшний день Tencent является самой дорогой китайской компанией, стоимость которой оценивается в 303,32 млрд долл США. Предприятие производит видеоигры, программное обеспечение и компьютерные приложения. Ей принадлежат такие известные проекты как Fortnite и League of Legends, а также популярнейший китайский мессенджер WeChat. Доходы Tencent оцениваются в 8,121 млрд долл, и превышают доходы других мировых технологических гигантов таких как Apple, Microsoft и Google.

Будущее экономическое развитие

Шэньчжень планирует развиваться и дальше, хотя уже является одним из самых богатых городов Китая. Целью местного правительства является увеличение общего ВВП и ВВП на душу населения в два раза всего за 15 лет. И это вполне реально, ведь за прошедшие 14 лет экономика Шэньчжэня выросла в пять раз. По данным South China Morning Post, ВВП города в 2006 году составлял 580 млрд юаней, а в 2020 году – 2,8 трлн юаней.

По мнению Gu Qingyang, изначально экономическому росту города способствовало развитие промышленного сектора, однако на сегодняшний день основная ставка делается на информационные технологии: «Шэньчжэнь стремится стать центром финансовых решений и цифровой индустрии. Предоставление такого рода услуг будет способствовать дальнейшему экономическому развитию и процветанию города».

Теперь, для того чтобы поддерживать ежегодный экономический рост города, местное правительство Шэньчжэня планирует развивать отрасли микроэлектроники, искусственного интеллекта и биомедицины, выделяя не менее 30% городского бюджета на научные исследования и разработки в этих сферах.

Обратная сторона стремительного экономического роста

Стремительный экономический рост и большое количество миллиардеров, живущих в городе, превратили Шэньчжэнь в один из самых дорогих для жизни городов Китая. А в таких местах непросто выживать среднестатистическому населению. Коренные жители Шэньчжэня необычайно богаты. Согласно отчету американского информационного агентства Bloomberg за 2021 год, совокупное состояние около 300 000 коренных жителей города, которые проживали здесь еще с 1980-х, составляет более 30 млрд долл.

Стоимость жизни в городе увеличивается с каждым годом, и это отражается на благосостоянии жителей со средними и низкими доходами, многие из которых являются мигрантами из других регионов Китая. По мнению Gu Qingyang, у среднестатистических жителей Шэньчжэня возникают трудности с покупкой жилья в городе. Согласно ежегодному отчету Global Living, составленному консалтинговым агентством CBRE, средняя стоимость недвижимости в Шэньчжэне составляет более 680 000 долларов. И мало того, что Шэньчжэнь уже попал в пятерку самых дорогих рынков недвижимости Китая, он постепенно превращается в рынок элитного жилья, обгоняя по стоимости квартир таких мировых лидеров по количеству элитной недвижимости, как Лондон, Нью-Йорк и Париж. Согласно данным консалтингового агентства Knight Frank, цены на элитное жилье в Шэньчжэне увеличились на 18,9% с 2020 по 2021 год.

«Кажется, что в Шэньчжэне живут только богачи. Жилье в новостройках распродается очень быстро, практически сразу, как только выставляется на продажу. А недвижимость на вторичном рынке иногда стоит даже дороже нового жилья. Я уже 7 лет коплю средства на собственную квартиру, но все еще не могу позволить себе покупку», – рассказывает Zheng Meng в блоге новостей о недвижимости 90 Degree Real Estate.

Люди, которые не могут позволить себе жить в элитных домах, в конечном итоге находят себе жилье в так называемых «городских деревнях» (chengzhongcun). Еще 50 лет назад на их месте находились обычные деревенские домики со своими хозяйствами и полями. Однако когда город начал разрастаться, он поглотил прилегающие к нему территории, вместе с такими поселками. Земельные участки были выкуплены государством под застройку, а сельские домики остались. Находчивые жители принялись расширять свое жилье, достраивая к нему верхние этажи, которые затем начали предлагать в аренду трудовым мигрантам. В результате в Шэньчжэне, среди сверкающих элитных новостроек образовались островки невысоких домиков, плотно прилегающих друг к другу, где селятся в основном приезжие. Здания здесь настолько плотно примыкают один к одному из-за экономии места, что некоторые из них практически соприкасаются. Местные жители прозвали их «дома рукопожатий», поскольку дома расположены на расстоянии вытянутой руки друг от друга. В таких поселках chengzhongcun проживает около 70% жителей Шэньчжэня.

«Дальнейшее развитие города омрачает ряд проблем. И в первую очередь, это отсутствие доступного жилья для населения. Больше всего от этого страдают люди с низким доходом, работающие в традиционных секторах услуг», – считает Sarah Tong.

Шэньчжэнь привлекает мигрантов со всего Китая из-за слабого государственного контроля обязательной регистрации места жительства граждан. Соответственно, многим трудовым мигрантам легче переехать именно в Шэньчжэнь, чем в другие регионы Китая. «Мы – неотъемлемая часть урбанизации Шэньчжэня, однако местные жители стараются от нас отгораживаться», – говорит Zhang Songmei, который проживает в одном из поселков chengzhongcun на территории города.

Chen Zhengyu, житель другого такого поселка, говорит в интервью изданию Al-Jazeera: «У меня пока нет никаких планов на будущее. Вряд ли, я и дальше буду здесь жить. Это временная мера, пока у меня еще нет  высшего образования».

По мнению Gu Qingyang, высокие цены на жилье в Шэньчжэне обусловлены тем, что большинство новостроек в городе возведены частными предпринимателями.  «Это классическая рыночная система. Если у вас есть деньги, вы сможете купить элитную недвижимость. Сейчас власти города уже начали работать над программой государственного жилья, целью которой является переселение 60% жителей города в новые, доступные им квартиры, построенные за счет государства. По планам реализовать данную программу собираются уже к 2035 году».

Неравномерность в распределении доходов

Стремительный экономический рост и увеличение уровня жизни в Шэньчжэне привели к неравенству доходов. Согласно статье в международном издании International Journal for Equity in Health за 2017 год, коэффициент Джини, показывающий степень неравенства распределения доходов, в Шэньчжэне составлял 0,447. Этот показатель оказался даже выше, чем в столице Китая. А согласно отчету Bloomberg за 2020, 1% богачей Китая, к которым относятся миллиардеры из Шэньчжэня Ma Huateng и Wang Chanfu, владеют большим состоянием, чем половина всего многочисленного населения страны.

Некоторые жители Шэньчжэня даже не мечтают о покупке жилья в городе, поскольку квартира может стоить в 43,5 раза больше годовой зарплаты среднестатистического рабочего. «За последнее десятилетие ситуация немного улучшилась, однако стоимость жизни для местных жителей все равно остается очень высокой. Обычным людям иногда приходится здесь в буквальном смысле выживать», – говорит Gu Qingyang.

По материалам insider.com.